blog alboten

jak ustawić dom na działce

podstawowe informacje jak ustawić dom na działce

Jak ustawić dom względem stron świata i jak rozplanować pomieszczenia.

Ten temat musimy przedstawić w kilku aspektach :

    • Zapewnienie minimalnych odległości od granicy działki:

      co opisałem w artykule o działce słów kilka


    • Uwzględnienie formy terenu:

      • nie buduj domu w zagłębieniu terenu, niecce – grozi to podtopieniem nie tylko w czasie powodzi, wystarczą duże opady lub roztopy;
      • optymalne miejsce to lekkie wzniesienie lub stok o pochyleniu na południe (zbocze południowe) – takie usytuowanie budynku zapewni
        nam dużo światła słonecznego, krótsze zaleganie śniegu wokół domu;
      • miejsce niekorzystne to stok północny – zapewni nam mało światła w budynku i narazi na bezpośrednie działanie zimnych wiatrów.

    • Analiza nasłonecznienia i zacienienia:

      • rozejrzyjmy się w wokoło czy w okolicy nie występują obiekty zacieniające, które rzucają cień na nasz dom, mogą to być sąsiadujące
        budynki, drzewa, linie energetyczne i inne obiekty.

    • Właściwa orientacji budynku względem stron świata:

      • najkorzystniej jeśli oś długą budynku ustawimy na kierunku wschód-zachód, wtedy uzyskamy dużą powierzchnię elewacji południowej i na
        niej możemy umieścić największą powierzchnię okien, wyjście na taras będziemy mogli umieścić w salonie a duża powierzchnia południowej
        połaci dachu może być wykorzystana do montażu paneli solarnych lub fotowoltaicznych.

    • dom-orientacja, rozmieszczenie pomieszczeń w budynku:

      • salon – przy ścianie południowej lub południowo – zachodniej będzie doskonale oświetlony i dogrzewany światłem słonecznym, również w
        godzinach późno popołudniowych zapewni bezpośrednie wyjście na taras i do ogrodu, czyli do naszej strefy prywatnej;
      • kuchnia – przy ścianie północnej, północno – wschodniej w kuchni latem będzie chłodniej;
      • sypialnia – przy ścianie wschodniej lub północnej – jeśli przy ścianie wschodniej – obudzą nas poranne promienie słońca, przy
        ścianie północnej – jeśli lubimy i możemy pospać dłużej;
      • spiżarnia i pomieszczenia gospodarcze – od strony północnej – w tych pomieszczeniach, ze względu na ich przeznaczenie nie musimy
        utrzymywać wysokiej temperatury, możemy nawet zrezygnować z okien;
      • miejsce pracy – od wschodu – gdy rano usiądziemy do pracy towarzyszyć nam będzie poranne słońce;
      • wejście do domu – ściana północna – czyli od strony strefy publicznej, z okien kuchni widzimy nadchodzących gości.

    • Podział na strefy wokół budynku:

      • ogród, taras, basen – to strefa prywatna, nasze królestwo w którym chcemy się czuć swobodnie;
      • droga dojazdowa i wejście do domu – to strefa publiczna, od tej strony przychodzą goście pożądani i nie pożądani, wywożone są
        śmieci, dostarczana jest poczta.

    • Rozmieszczenie roślinności wokół domu:

      • zacienienie okien południowych w lecie drzewami liściastymi – dobrym rozwiązaniem jest stworzenie naturalnej ochrony budynku przed
        nadmiernym nagrzewaniem się przez zasadzenie drzew liściastych, od strony południowej. Liście w lecie nie dopuszczą słońca do okien a w
        zimie, kiedy opadną nie będą hamowały dostępu słońca, które może dogrzać pomieszczenia;
      • od północy ochrona przed wyziębieniem – krzewy zimozielone – zasadzone od strony północnej krzewy zimozielone będą chroniły elewację
        północną przed nadmiernym wyziębianiem przez północne wiatry.

    • Inne uwagi:

      • jeśli myślisz o budowie domu w zabudowie miejskiej – czyli pośród gęstej zabudowy, priorytety mogą się zmienić, dom może być
        osłonięty od wiatrów przez sąsiadującą zabudowę a dla usytuowania tarasu i salonu może być najważniejsze to czy sąsiedzi będą nam
        zaglądać w okna;
      • wymienione wyżej rozwiązania są modelowe – idealne, w praktyce musimy szukać kompromisu, czyli dostosować projekt do
        konkretnych warunków.
      • ♦Budowa domu jest jak wiele innych działań sztuką uzyskania kompromisu pomiędzy tym co sobie wymarzyliśmy (nie zawsze dobrze) a tym co się da zrobić przy uwzględnieniu istniejących uwarunkowań.♦

      • Twoim zadaniem jest więc „marzyć na jawie” – czyli zdobyć informacje i wiedzę, skorzystać z pomocy fachowców w ten sposób, żeby idea zamieniła się w projekt najlepszy z możliwych,czyli trzeba dobrze wybrać i ułożyć elementy.

O parametrach działki budowlanej we wpisie:  o działce słów kilka